刚刚有个客人咨询我这个问题。一句话很难说清楚，所以详细的写一篇文章吧。
很多独立屋屋主要出门几个月的时间。出于安全或节约生活账单的想法，很多屋主会考虑关闭独立屋的电力系统，供水系统和供热系统其中的一项或者全部。这样既可以节省不必要的花费，也可以安枕无忧，因为他们认为这样做就会杜绝了漏水，漏电起火等等的可能性。
其实这样考虑是大错特错的。
A 先说电力系统。如果将电力箱的总闸关掉，请屋主考虑以下的几个可能性：
1监控系统，安全系统：大部分室内的安全报警系统自备电池只能支撑两三天的使用，长期断电，安全系统就无法正常工作，一旦出现外贼入侵，该系统则无法向监控公司或预留手机发送信号，更别提安装在室内室外的监控摄像头的电力供应了。
2，很多人在出发前将冰箱清空，然后拔掉电冰箱的电源，或者将整个房子的电力系统关掉。那么，此时在冰箱内部的冻冰（冰箱每天都要进行解冻和化冻的循环，肉眼看不到），将会彻底化成水，流到地面，由于北美独立屋大部分楼层之间都是没有防水层的，这些水大概率会流到楼下的天花板上，形成水迹，造成更大的损失。
3，最最重要的是，这里的独立屋，在房子基础墙周围，也就是土壤下面埋着一圈排水系统，肉眼是看不到的。在雨季，为了防止地层里的地下水上涨，从而淹到地下室的居住地面，这个排水系统会将地下水引流到一个储水罐，然后将储水罐里面的存水排到市政府那里去。
这里就分两个情况，
a.一个是您家这个排水系统高于市政府的雨水排水管道，那么这个储水罐里的水，只是沉淀一下渣土就靠重力自动排到市政府那里去了，不需要有电力设备的介入。
b.另一个是您家这个排水系统低于市政府的雨水排水管道。那么这个储水罐里沉淀渣土后的地下水，就要靠一个电力驱动的泵排到市政府排水管道里。关掉总电闸，这个泵无法工作，您的地下室轻则潮湿发霉，严重的则会发大水。详见我另一篇博客文章：长期不住的房子不可冒然断电断 热。
B 再说一下供热系统。
1 首先，听闻温哥华的职业小偷已经先进到在冬季用红外成像仪观测，他们在一条街上走过，便知哪家长期没人。因为室内温度如果过低，既没人居住，也不开供暖设备，即使开着很多灯，放着音乐（佯装有人在家），室内的温度也会诚实的在玻璃和外墙上用红外成像仪显示出来。
2 其次，冬季不开供暖设备，在遇到极其寒冷的冬季，室内所有的水管（包括在外墙体内的户外水管部分），这里包括生活饮水，以及那些用水暖气或者地暖（水）模式取暖的房子，都可能面临严重的后果，也就是这些水管可能会冻得最终爆掉。消防喷水龙头也会面临同样的问题，一旦消防水龙头出现爆掉的情况，那么损失是不可估量的。详见我另一篇博客文章：长期不住的房子不可冒然断电断热2。
3 第三，所有室内的装饰材料都可能出现严重的变形。室内的地面，墙面，天脚线，地脚线，在装修完毕后，全年大部分时间都处在室内20度左右，湿度大体一致的情况下。当温度出现极度的变化，也就是极冷或者极热的时候，温度湿度发生了很大的变化，这些地面墙面原来装修严丝合缝的地方，由于热胀冷缩的原因就极大可能出现开裂，错位和变形的可能。特别是那些豪宅，一定要避免冬天不开暖气，夏天不开空调的情况。
所以无论如何，在冬季各个屋子的温度最低也要设置在10度到15度左右。
C 顺便说一句，如果您外出几个月去机场的时候，一定请最知心的朋友开车来送您去机场。绝对不要叫出租车。因为当您拿着大包小包，从独立屋走出来的时候，有些心术不正的出租车司机，就已经记好了你家的位置。把你送到机场后，对于他们来讲，就是一个最安全最方便的时候了。即使他们不亲自动手，也可能将你的资讯转卖给第三方。这一点是这篇文章中最“不专业”的、但也有可能是最重要的资讯。
D 再说一下供水系统。
1 对于是地暖或者水暖气模式供热的屋主来讲，冬季是不能关掉供水系统的。
因为地暖系统在运行一段时间后，供暖系统里的水会因为各种原因会流失一部分。所以供暖系统会有一个设计，即当供暖系统内水压降低的时候，上水管会有水流入（单向）这个供暖系统用来补充。关掉总水闸，有可能影响供水系统的工作。
2 如果您的房子完全是由风暖或者电暖器取暖模式，这种情况下就可以关掉水闸。但不建议是总水闸，因为独立屋的总水闸，特别是老式的，很容易漏水。开关总水闸需谨慎。在洗手盆、洗菜盆或洗衣机，洗碗机附近，通常都有相应的开关水阀，建议关闭这些水阀以代替总水阀。
总之，这些是本人从业10多年来的切身感受和经验。希望对您有所帮助。
温哥华验房师/验屋师 Victor Fan
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