验房师/验屋师Victor Fan 细心负责好口碑 红外热成像

刚刚有个客人咨询我这个问题。一句话很难说清楚，所以详细的写一篇文章吧。 很多独立屋屋主要出门几个月的时间。出于安全或节约生活账单的想法，很多屋主会考虑关闭独立屋的电力系统，供水系统和供热系统其中的一项或者全部。这样既可以节省不必要的花费，也可以安枕无忧，因为他们认为这样做就会杜绝了漏水，漏电起火等等的可能性。 其实这样考虑是大错特错的。 A 先说电力系统。如果将电力箱的总闸关掉，请屋主考虑以下的几个可能性： 1监控系统，安全系统：大部分室内的安全报警系统自备电池只能支撑两三天的使用，长期断电，安全系统就无法正常工作，一旦出现外贼入侵，该系统则无法向监控公司或预留手机发送信号，更别提安装在室内室外的监控摄像头的电力供应了。 2，很多人在出发前将冰箱清空，然后拔掉电冰箱的电源，或者将整个房子的电力系统关掉。那么，此时在冰箱内部的冻冰（冰箱每天都要进行解冻和化冻的循环，肉眼看不到），将会彻底化成水，流到地面，由于北美独立屋大部分楼层之间都是没有防水层的，这些水大概率会流到楼下的天花板上，形成水迹，造成更大的损失。 3，最最重要的是，这里的独立屋，在房子基础墙周围，也就是土壤下面埋着一圈排水系统，肉眼是看不到的。在雨季，为了防止地层里的地下水上涨，从而淹到地下室的居住地面，这个排水系统会将地下水引流到一个储水罐，然后将储水罐里面的存水排到市政府那里去。 这里就分两个情况， a.一个是您家这个排水系统高于市政府的雨水排水管道，那么这个储水罐里的水，只是沉淀一下渣土就靠重力自动排到市政府那里去了，不需要有电力设备的介入。 b.另一个是您家这个排水系统低于市政府的雨水排水管道。那么这个储水罐里沉淀渣土后的地下水，就要靠一个电力驱动的排水泵sump pump排到市政府污水管道里。关掉总电闸，这个泵无法工作，您的地下室轻则潮湿发霉，严重的则会发大水。通常在电力箱里面会专门有一个电路开关breaker为它设置并标注sump pump。详见我另一篇博客文章：长期不住的房子不可冒然断电断热。 B 再说一下供热系统。 1 首先，听闻温哥华的职业小偷已经先进到在冬季用红外成像仪观测，他们在一条街上走过，便知哪家长期没人。因为室内温度如果过低，既没人居住，也不开供暖设备，即使开着很多灯，放着音乐（佯装有人在家），室内的温度也会诚实的在玻璃和外墙上用红外成像仪显示出来。 2 其次，冬季不开供暖设备...