温哥华验房师Victor Fan：温哥华房屋过冬的八项注意
第一点就是要清理屋檐的排水沟。 每年都会有树叶，鸟类粪便，青苔或者是雨水冲刷屋瓦的细碎颗粒等等堆积在排水沟，造成大量的屋顶雨水不能够顺利的从排水沟排出去。溢流的雨水将会侵蚀屋檐，侵入室内造成结构和室内天花板的损伤。有些雨水会沿着墙壁向下流，对所流经区域的墙体都可能造成内部结构的的损伤，其外表也会呈现极其难看的大片的黑色霉菌。大量倾泻在地面的雨水还会造成水土的流失，导致地基的沉降。所以排水沟需要定期找专人清理，每年至少两次，雨季前一次，雨季后一次。在清理的时候也要顺便将屋瓦上面的青苔清理掉。严重的青苔可能会把屋瓦之间的缝隙涨开，造成屋顶漏水或屋瓦被大风掀开。 图示：溢流的雨水侵蚀墙体留下的霉菌 图示：溢流的雨水侵蚀墙体留下的霉菌 图示：溢流的雨水造成墙体内部霉菌和结构损伤 第二点就是要关闭室外的水龙头。 否则的话极有可能造成冬季水管和水龙头的冻裂，冻裂的水管会对墙体造成严重的损伤。 图示：墙体内冻裂的水管 图示：室内阀门上的放水螺帽 首先找到各个户外水龙头室内分别对应的阀门，将它们一一关闭。然后再将户外的水龙头一一打开，放掉两者之间的积水之后，再关闭各个户外的水龙头，这样就清空了墙体内的水管。一些比较新的房子的室内阀门上会有一个小小的放水螺帽，当室内阀门关闭并打开室外阀门后, 请扭松这个螺帽就可以放空两个阀门之间的存水。记得放完存水后要关上室外的阀门。 当然有的房子安装的是一种防冻型的户外水龙头，对这样的水龙头就没必要做这种繁琐的工作了，因为这种水龙头的墙体内水管部分总是空的，自然就不太可能出现冻坏冻裂的情况。 第三点，花园里的自动浇花系统总会有一些积水存在水管里面（埋在地下）。寒冷的冬天，有可能造成埋在地下的水管破裂，维修起来也就相对麻烦多了。所以在秋季应该打电话给花匠，他们有一种设备，可以把浇花系统埋在地下的水管里的存水用高压气体冲出来，以确保它们安全过冬。 第四点，要仔细的检查外墙和屋顶。 因为在房屋外侧所有不同部件的接缝处，通常都会打上密封胶，用来防止雨水的侵入，包括窗户，烟囱，各种排气口和通风口，以及天窗周围。这些密封胶经过一春夏的热胀冷缩，很有可能出现老化开裂失效的情况。如果对它们不进行及时的修补，那么温哥华漫长的雨季无疑将对房屋...