在多年验房的职业工作中，我的亲身体验是验房时屋主或者租客如果能够回避，对验房结果的准确性会有所帮助。
例如，在验房过程中，屋主或者租客长时间占用卫生间或者在厨房做饭，将导致验房过程无法按照验房师特定的顺序进行，有可能导致验房结果的不准确或者遗漏，甚至可能造成严重的干扰。
记得有一次，我在测试洗碗机的过程中，已经发现了洗碗机底部有一些漏水。但是漏水量非常小，只是几滴水，而且洗碗程序刚刚开始尚未结束，所以我就开始其他项目的测试。等过了15分钟再过来观察漏水量的变化时，我惊奇的发现地上的那一小滩水已经被别人擦干了。询问滞留在屋内的女主人时得到了肯定的答复。 试问如果我在刚刚运行洗碗机的时候没有观察底部的漏水情况，仅仅在它运行完毕，进行观测拍摄，无疑将会漏掉这个故障，得出错误的结论。
有些屋主由于买房要求租客搬离，因此造成租客在验房时对验房师怀有明显的敌意，甚至对验房师进行辱骂。这也造成验房师某种程度上的畏手畏脚，验房的准确性可能会有一些折扣。
所以，地产经纪能够协调屋主或者租客在验房期间回避，将是再好不过的了。
温哥华验房师/验屋师 Victor Fan
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