温哥华验房师/验屋师 Victor: 莫名其妙的飞虫从哪里来？

时常会接到一些咨询电话询问我，他们发现房子里突然出现许多飞虫，不知道从哪里来的，因为他们的房子都是密封性很好的，窗户也都装了纱窗。我再询问，他们都承认房间里至少有一个到多个卫生间常年都不用。

这就是原因所在。在北美的建筑规范里面，所有用水设施的排水管路都必须安装P trap，也就是一个弯管，如图所示。

各个用水设施（例如洗菜盆，洗手盆）的下水管都会有这个弯水管p-trap的设计，俗称u形管，目的是保障里面有水（水封），防止臭气或者飞虫从下水道进入生活区域。为了保证这个水封的存在，下水管悬臂的倾斜角度和尺寸也有非常严格的规定。

如果几个星期没有用水，u形管里面的水就会蒸发掉，这样的话，下水道里面的臭气以及一些飞虫就会长驱直入，进入人们的生活空间。

这也就是为什么，有些屋主发现长久不用的卫生间会闻到难闻的下水道臭味，以及看到许多不知从哪里冒出来的飞虫。

所以长时间不用的卫生间，一定要定期将全屋的水龙头包括淋浴打开放水半分钟，以保证这个水弯里面有水存在。卫生间马桶的设计本身就带着存水弯，而浴缸或站式淋浴的排水存水弯，是做在地板之间的，外表看不出来。

如果屋主外出几个月，这个存水弯管里面的存水就面临着蒸发掉的危险。所以建议将所有用水设施的排水口用塞子（stoper）堵上，马桶盖子完全盖好。对那些没有排水塞子设计的设施（多见于淋浴间和现代感十足的洗手盆），建议用一个塑料片压在排水口上，再放一些水覆盖这些排水口。这样才能最大限度的减少水分的挥发。

对于拥有锅炉房的独立屋或者城市屋的住户，还有另外一项工作要做，因为锅炉房的地面通常还会有一个地漏。它的弯管儿埋在地下看不到，但原理一样。有些锅炉房的热水器上水管部位会连接一个设备，专门定期漏一些水到这个地漏 P trap弯管里面。有些没有安装，就只能手动定期向地漏里面灌一些水。

有些屋主会定期叫朋友来查看房子一下，收一下信件和门口的广告传单。这有利于减少对盗贼的吸引，但别忘了让朋友到屋里看看有没有漏水，更重要的是要把所有用水设施放水半分钟，马桶也冲一下水，有锅炉房地漏的也需要看一下，这样就能补充一下各个下水弯里面的存水。

温哥华验房师/验屋师 Victor Fan
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