验房师/验屋师/验房/驗房/验屋/驗屋,溫哥華验房,溫哥華验屋,红外热成像

验房师/验屋师/验房/驗房/验屋/驗屋,溫哥華验房,溫哥華验屋,红外热成像
验房验屋师 Victor配备红外热成像仪

2018年11月11日星期日

温哥华验房师Victor:持续不断的滴水声从哪里来?

经常会接到一些咨询电话,抱怨他们坐在屋里总能听到房子中有莫名其妙的声音,大部分都是持续的嘀嗒嘀嗒的漏水声,因此担心房屋里面有漏水的情况。

对于嘀嗒嘀嗒持续不断的滴水声,这个问题是相当复杂,因为有太多的情况,可能会造成这种现象。首先需要明白一点,如果是真正的那种嘀嗒持续不断的漏水,只需要1-2天的时间,我们一定会在天花板和墙面上看到水迹。那么是什么样的情况造成这种声音?至少有以下几种可能:

在雨季,户外的排水沟里面有一些积水,它们可能会一滴一滴的落下来撞击到金属的落水管里面,这些落水管都是绑定在外墙或者屋檐上,所以在室内听得会比较清楚,甚至在雨停后几天之内,这些落水管的积水还在不断地缓慢滴落下来。

此外,整个房子的排水系统都会有数量不等的几个通风口plumbing vent,用来保证排水的顺畅,这些通风口一般都位于屋顶,开口竖直朝天,雨水也就从这些通风口进入房子内部的排水系统(在管道里面),雨水(包括较高楼层较小量的生活污水)在跌落过程中碰到管道内壁或转弯处,也会发出嘀嗒嘀嗒的声音,由于这些管道就排布在楼层之间或者墙壁里面,因此听着就更真切。

还有些房屋安装了空调或者hrv新风系统,他们在运行过程中产生的结晶水也会通过导管流到整个房屋的排水系统里或者户外,造成与上述两种情况一样的情形。

另外一个滴水声的主要来源是热水管路。热水管路在墙体里分布时都需要进行固定,很多水工在固定热水管时没有给它们留出一定的运动空间,也就是固定的非常紧密。因此在使用热水时,整个热水管路就会由于温度的上升发生强烈的伸展位移,从而与固定件之间发生强烈的间歇性的摩擦,屋主就会听到持续不断的类似于滴水的“嗒、嗒”的声音。
同理,那些以地暖方式取暖的房子在冬季听到这种嗒、嗒的声音的可能性就更高了。我曾亲眼看到过墙内固定地热管线的多个夹子最终被热水管拉断,看见这种热胀冷缩的力量之大。这种由热水管路膨胀造成的滴水声解决起来相对比较复杂,需要找有经验的水工打开墙体找到这些出问题的地点进行适当的松绑。

还有一个问题,当我们打开水龙头使用水的时候,水在管路里面高速运行。此时如果我们突然迅速关闭水龙头,在水管里面高速运行的水一下子被堵住了去路,因此会在管路里面来回震荡,形成水锤现象water hammer。此时的水管也随之发生相应的轻微运动,如果这个管路恰好离墙体非常近,就会造成连续的冲击墙体从而发出嗒、嗒的撞击声,此撞击声很可能会持续几分钟才会消失。解决的方法就是关闭水龙头的时候需要轻柔缓慢一些,或者在这个水路安装一个water hammer arrestor。

另外,锅炉或者热水器开始加热或者完毕时,由于热胀冷缩的原因,这些设备的金属部件就会发出类似于嘀嗒嘀嗒的漏水声。

我曾经遇到一种情况,比较罕见。该栋房屋整体的气密性非常好,因此热气不停地聚集在二层并且冲开卫生间天花板换气扇后面的合页,热气释放后,合页又立刻跌落下来,如此这样不断发出规律性的滴答声。

总之室内听到的滴答声有很多原因,并非只有漏水一种解释,而且凭我的经验,真正的漏水几乎听不到声音。

温哥华验房师验屋师 Victor Fan
+1-604-722-2038
License# 55668
http://reliancehomeinspection.com/
http://home803.blogspot.ca/
微信:vancouvercangbao

没有评论:

发表评论