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验房验屋师 Victor配备红外热成像仪

2021年6月6日星期日

验房师Victor:床头正对邻家空调的房子需小心


昨天接到一个老朋友的电话,他去年年底买了南素里的一栋十几年的独立屋,一直住着很舒服,没有什么问题。但是上个月开始,也就是刚刚进入夏季,他就迎来了噩梦般的日子。

原来他的隔壁邻居是一个加拿大本地西人家庭,在邻居家的外墙边有一个空调机,从刚刚入夏以来一天24小时几乎不停歇的运转。而他的卧室恰恰位于两家之间的过道上。卧室面积狭小,格局无法改变,他的床头与这个空调近在咫尺。每天持续不断的空调压缩机噪音,闹得他躺在床上就心慌意乱,无法入睡。

前两天实在受不了了,他找到邻居诉说这个情况。邻居语气很和善,但态度也非常坚决:他们使用空调是非常合理的生活需求,而且这个空调放在这里使用很多年了,都没有问题,所以拒绝调整空调的位置。

这个朋友问我该怎么办?政府有没有空调位置上的规定?我告诉他2016年开始,新的建筑规范确定了室外空调必须距离邻居的地界线10尺,但是对于旧有的房屋是不毕参照这个新规定的。

这个问题的确非常棘手。记得几年前一个朋友遇到类似的问题,邻居家是一个音乐爱好者,每天都用大功率音箱播放着各种类型的音乐,经常到了深夜一两点钟都不会停止。找到邻居理论,邻居说他喜欢音乐,拒绝更改生活习惯。逼得没有办法,他们到市政府去投诉,市政府的答案是噪音超过75分贝(具体数字可能有些许偏差)政府才会干预。于是他们请专业人员测试,结果是差几个分贝就达到临界值。没有办法,最终他把与邻居相邻的这面墙重新装修,加装了隔音棉。

所以我给朋友的建议是先检测,如果超过规定值就让市政府干预。如果没有的话,只能自认倒霉,或者装修加上隔音棉,或者搬家。

温哥华验房师验屋师 Victor Fan
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