温哥华验屋师Victor：错落但不有致的公寓

对于温哥华的共管物业condo，物业管理委员会strata一般都会制定一套严格的管理规范。每个共管物业的主人都要遵守这个规定，否则就会面临罚款，甚至被迫卖掉物业被驱逐的命运。

管理规范的条款非常详细，例如可不可以饲养宠物，可不可以有小孩居住，可不可以在自家（或阳台）吸烟，几点之后不能发出噪音。有些物业还要对阳台摆放物品的数量，甚至窗帘的颜色款式都有统一的规定，以保证整个物业对外形象的美观，也就保证了整个物业的的价值。

对于户外阳台进行全封闭改造更是需要得到物业管理委员会的批准，而且基本上是不会通过的。所以我们在温哥华看到的共管公寓和共管城市屋大都外观整齐，错落有致。

今天在西温的海边散步，看到了一栋老公寓，应该是几十年前建成的。让我感到十分惊讶的是这个公寓的阳台，因为有些住户对它进行了封闭式的改造，还有一部分住户没有做。因此从外观上看，这栋高层公寓在美丽的温西海岸边显得非常的突兀。只是错落，但不有致，终极感官实在是不雅。

想必是当年的管理委员会还没有现在通行的理念，也就没有制定诸多详细而严格的规定。

温哥华验房师验屋师 Victor Fan
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