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验房验屋师 Victor配备红外热成像仪

2021年5月5日星期三

温哥华验屋师Victor:错落但不有致的公寓

对于温哥华的共管物业condo,物业管理委员会strata一般都会制定一套严格的管理规范。每个共管物业的主人都要遵守这个规定,否则就会面临罚款,甚至被迫卖掉物业被驱逐的命运。

管理规范的条款非常详细,例如可不可以饲养宠物,可不可以有小孩居住,可不可以在自家(或阳台)吸烟,几点之后不能发出噪音。有些物业还要对阳台摆放物品的数量,甚至窗帘的颜色款式都有统一的规定,以保证整个物业对外形象的美观,也就保证了整个物业的的价值。
对于户外阳台进行全封闭改造更是需要得到物业管理委员会的批准,而且基本上是不会通过的。所以我们在温哥华看到的共管公寓和共管城市屋大都外观整齐,错落有致。

今天在西温的海边散步,看到了一栋老公寓,应该是几十年前建成的。让我感到十分惊讶的是这个公寓的阳台,因为有些住户对它进行了封闭式的改造,还有一部分住户没有做。因此从外观上看,这栋高层公寓在美丽的温西海岸边显得非常的突兀。只是错落,但不有致,终极感官实在是不雅。

想必是当年的管理委员会还没有现在通行的理念,也就没有制定诸多详细而严格的规定。

温哥华验房师验屋师 Victor Fan
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