温哥华验房师Victor Fan：长期不住的房子不可冒然断电断热

许多国内买家并不知道加拿大别墅的一些特点，所以经常会因为一些疏漏，对房子造成严重的损伤。

一个月前一个买家打电话告诉我，他家的地下室被水淹了，希望我过去看一下。我简单询问了几句就知道发生了什么。

这个买家去年十月份的时候找我验房，买下房子之后就回国住了几个月。他走的时候，竟然把家里的电力总闸全部关掉了。在他看来，出门在外时把电关掉是一个更安全的做法，防止电线可能引发的火灾，还可以防止不必要的电力损耗，节省能源。

然而他不知道的是这边的house都有一个基础墙排水系统drain tile system。当地下水上涨（特别是雨季）快要淹到地下室的地板时，这些地下水就会透过小孔流经这个排水系统，最终排到户外或市政府的排污管道里去。由于有些房子的地势比较低，排水系统低于市政府的排污管道，因此需要将这些地下水先汇集到一个储水罐里，再通过一个排水泵sump pump将水排出。

切断电力后排水泵就无法工作，这些不断上涨的地下水就会将地下室淹掉。事后这个买家告诉我，由于是自己主动切断电力，保险公司不予赔偿。整个地下室的实木地板需要重做，损失近2万元。

切断电力，一些安保报警系统也无法正常工作。所以长期不住的房子不可简单的统统切断电力供应。

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Victor Fan·范胜利
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