前天我在高贵林验房，卖家是一对夫妻。见面后闲聊几句，马上想起了他们。这对夫妻已经找我验过两次房了，两年前在richmond买了一个公寓，一年前在surrey买了一个townhouse。之所以印象深刻是两年前那次购买公寓验房的经历。
两年前他们购买了一个高层公寓，在验房的前一天，他们告诉我，管委会的会议记录里涉及到她们购买的那个单元。几个月前那个单元出现了墙面漏水的问题，希望我仔细把把关。
第二天验房开始，我就直奔主题，拿着湿度计立刻奔向主人房。显然，主人房墙面的漏水问题还没有修理，因为位于墙角的复合木地板，已经有变形发胀的迹象，用湿度表测试，红灯报警。这应该是外墙的漏水进入墙体流到地面造成的现象。
当我把这个情况如实的告诉这对夫妻的时候，那个买卖双方的共同经纪人已经显出了不悦。她一再辩解，这个墙体已经修好了。我于是要求他出示维修的发票，因为正规施工公司都会提供发票并且有一定时间的保修期。凭着发票得到相应的保障也不失一种补救的措施。可惜这个经纪人无法拿出发票，我也无法欺骗我的眼睛。
接下来就是按部就班的检测，但是结果已经毫无悬念。只是我心里有一点点的不安，因为这个双方共同经纪人早就买好了一束盛开的鲜花和一个水果篮，放在一进门的桌子上，以示乔迁新居的祝贺。
这个经纪显然是一个刚入门的新手，如此不适宜地购买乔迁礼品已是非常不成熟的表现，也许这是她地产经纪生涯的第一单。君子有成人之美，但是我也要为我的客户负责。
就在我验房的时候，来了一个咨询电话。简单说了几句，就在我要结束通话的时候，这个卖方经纪突然冲到我的面前，愤怒地咆哮道：“你验房时能不能集中精神，有点职业道德行吗？！”
面对这个从业多年来遇到的最有敬业精神（或神经）的经纪，我无语了。
从业多年以来，认识很多的房地产经纪。我觉得经纪大约可以分为2种。一种是聪明的经纪，他们希望验房师少说，能不说就不说最好。另一种是智慧的经纪，他们希望验房师实话实说，不夸大不隐瞒。
因为，买家一旦有了购买房子的需求，就迟早会买房。如果智慧的经纪给买家一个非常认真负责的印象（包括介绍一个认真负责的验房师），即使这一单做不成，买家也会找他做下一单。只有这样的印象，才会口口相传，给经纪带来更多的生意。
我不知道这个愤怒的经纪，现在是否还从事这个行业，如果当年她能够更智慧一点，这对夫妻的另两单生意也自然纳入她的囊中了。
温哥华验房师/验屋师 Victor Fan
+1-604-722-2038
License# 55668
http://reliancehomeinspection.com/
http://home803.blogspot.ca/
微信：putiwufang
没有评论:
发表评论