验房师/验屋师Victor Fan 细心负责好口碑 红外热成像

温哥华验房师/验屋师Victor Fan告诉您，如何辨别那些第一眼就要舍弃的房子(open house)，以便给您节省大量的时间和经历。 温哥华验房师验屋师 Victor Fan +1-604-722-2038 License# 55668 http://reliancehomeinspection.com/ 微信：vancouvercangbao

今天验房验了一个堪称奇葩的独立屋，这是一个位于南素里建于20多年前的房子。 在刚刚开始验房的时候，并没有发现什么异样。整栋房屋的取暖方式是force air风暖，也就是有一个风暖锅炉，将冷空气加热完毕之后，再通过管道输送到各个房间。既然有热空气的出风口，也就要有冷空气的回风口，它们一般都位于每层的过道位置，目的是把冷空气送回到风暖锅炉那里，加热后再次被送入室内，完成整个空气循环。 在这个独立屋的一层过道卫生间，除了天花板上的抽气扇和位于地面上的暖风进口，我在马桶上方的墙壁上还发现了一个类似回风口的东西。 打开室内的暖风系统，同时关闭这个卫生间的抽风扇。用温度表测试这个位于地面的暖风出口，出风温度达到35度，而且可以感到有热风出来。而这个疑似回风口的温度正好是室温，排除了他是另一个暖风出口的可能。 取一张轻薄的卫生纸，把它慢慢靠进这个疑似回风口，整张卫生纸立刻被吸在侧立面上。我然后关掉暖风系统，可以听到风暖锅炉的鼓风机在延后运行了一分钟后停止了转动，这张纸也随即飘落了下来。 这也就确认了它是整个房屋的一个回风口，这种安排实在是令人匪夷所思。因为这个卫生间的味道都会被这个回风口先输送到风暖锅炉主机那里，经过加热再输送到整栋独立屋的各个角落。换句话说，这个卫生间里有什么味道（不太可能是神清气爽令人心怡的味道），很快就会在各个房间甚至包括楼上的主卧闻到。 这种安排，对于讲风水的人是煞气和晦气满屋，对于不讲风水的人也会影响健康，让人作呕。 不知道原房主是什么原因要卖掉这栋独立屋，真想问问他，你在屋里住的时候不觉得'别有风味'吗？ 温哥华验房师验屋师 Victor Fan +1-604-722-2038 License# 55668 http://reliancehomeinspection.com/ 微信：vancouvercangbao

昨天验房又碰到一个让我比较生气的事情，这个问题在几年前的博客里面曾经提及过。它并不常见，但是异常的危险。 这是一个位于surrey的新建独立屋。在常规的验房过程中，我在卫生间的洗手盆下面发现裸露的电线，用电压笔测试显示电压110伏特，这是一个足够电死人的电压！！！ 如果这样一个新房子交付给买家使用，大人或者是孩子都极有可能触电，从而造成重大的人身伤害甚至死亡。 验房过程持续了四个小时，在快要结束的时候，地产经纪把一个印度建商叫来了。我对这个建筑商非常不客气，严肃的告诉他，雇佣这样不负责任的电工会造成的严重后果，这个印度建商一脸歉意并承诺尽快修理。 所以在这里也再次提醒大家，购买新屋更需要验房。 温哥华验房师验屋师 Victor Fan +1-604-722-2038 License# 55668 http://reliancehomeinspection.com/ 微信：vancouvercangbao