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验房验屋师 Victor配备红外热成像仪

2019年12月18日星期三

温哥华验房师Victor:房子里面的咖喱味怎么除?


印度人的膳食结构决定了他们的屋子里面总是弥漫着一股浓浓的咖喱味道,许多华人朋友对这种味道非常不喜欢,不习惯。因此,当购买了印度人的独立屋之后,大部分华人就面临着如何去除室内咖喱味的问题。

一个朋友刚刚买了一栋印度人居住的独立屋,打电话咨询我如何去除这个味道。我告诉他,首先要更换地毯。因为那些细微的咖喱颗粒,大量的积聚在多孔的地毯里面。其次是粉刷墙壁和天花板,因为做饭的过程中,这些咖喱颗粒会随着热蒸汽漂浮在空中,最终附着在天花板和墙壁上。不油漆是无法去掉这些味道的。

过了些日子,朋友打电话说,已经按照我的建议更换了地毯,重新粉刷了整栋房子的天花板和墙面,味道好像是少了一些,但是每天回家一推门,还是有一股浓烈的咖喱味。问我下一步怎么办?

我想了想告诉他说,这的确是比较难以处理的问题,建议他做一次大扫除。把整个房间的门,窗户,门框,窗框,地板都要做一次擦洗,只是与往常不一样的是,要在清洗的水里面加一些花露水,因为花露水里面有少许的酒精,加上自身芳香的气味,应该对残留在门窗和地板上的咖喱颗粒起到一定的清除作用。

电话那一头的朋友,显然对我这个办法并没有100%的信心,反问我,如果这样做还不能除掉这个味道呢?我告诉他,还有最后一个办法,而且这个办法一定奏效。那就是,以后每天你也顿顿吃咖喱!

温哥华验房师验屋师 Victor Fan
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2019年12月2日星期一

温哥华验房师Victor Fan:令人作呕的独立屋

今天验房验了一个堪称奇葩的独立屋,这是一个位于南素里建于20多年前的房子。


在刚刚开始验房的时候,并没有发现什么异样。整栋房屋的取暖方式是force air风暖,也就是有一个风暖锅炉,将冷空气加热完毕之后,再通过管道输送到各个房间。既然有热空气的出风口,也就要有冷空气的回风口,它们一般都位于每层的过道位置,目的是把冷空气送回到风暖锅炉那里,加热后再次被送入室内,完成整个空气循环。

在这个独立屋的一层过道卫生间,除了天花板上的抽气扇和位于地面上的暖风进口,我在马桶上方的墙壁上还发现了一个类似回风口的东西。


打开室内的暖风系统,同时关闭这个卫生间的抽风扇。用温度表测试这个位于地面的暖风出口,出风温度达到35度,而且可以感到有热风出来。而这个疑似回风口的温度正好是室温,排除了他是另一个暖风出口的可能。

取一张轻薄的卫生纸,把它慢慢靠进这个疑似回风口,整张卫生纸立刻被吸在侧立面上。我然后关掉暖风系统,可以听到风暖锅炉的鼓风机在延后运行了一分钟后停止了转动,这张纸也随即飘落了下来。


这也就确认了它是整个房屋的一个回风口,这种安排实在是令人匪夷所思。因为这个卫生间的味道都会被这个回风口先输送到风暖锅炉主机那里,经过加热再输送到整栋独立屋的各个角落。换句话说,这个卫生间里有什么味道(不太可能是神清气爽令人心怡的味道),很快就会在各个房间甚至包括楼上的主卧闻到。

这种安排,对于讲风水的人是煞气和晦气满屋,对于不讲风水的人也会影响健康,让人作呕。

不知道原房主是什么原因要卖掉这栋独立屋,真想问问他,你在屋里住的时候不觉得'别有风味'吗?

温哥华验房师验屋师 Victor Fan
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