验房师/验屋师/验房/驗房/验屋/驗屋,溫哥華验房,溫哥華验屋,红外热成像

验房师/验屋师/验房/驗房/验屋/驗屋,溫哥華验房,溫哥華验屋,红外热成像
验房验屋师 Victor配备红外热成像仪

2020年3月8日星期日

温哥华验房师Victor:如何辨别那些第一眼就要舍弃的房子(open house)


温哥华验房师/验屋师Victor Fan告诉您,如何辨别那些第一眼就要舍弃的房子(open house),以便给您节省大量的时间和经历。


验房师验屋师Victor Fan
604-722-2038
License# 55668
http://reliancehomeinspection.com/
http://home803.blogspot.ca/
微信:putiwufang

2020年3月6日星期五

温哥华验屋师Victor:莫名其妙的账单


朋友的学长,前年购买了西温哥华市的豪宅,住了一年多都是平平安安。

几个月前开始,电费突然变的高得惊人,每个月达到2500块加币。

但是他和妻子想了半天,他们除了日常的炒菜做饭洗衣外,并没有使用什么特殊的设备,对这么高的电费非常不解。男主人连续多日打电话给电力公司bc hydro反映问题。

电力公司bc hydro也没有派人来查,只是不断告诉他,这不是电力公司的问题,公司的记录清清楚楚的表明,这么高的电费的确是他们自己使用的,因此也没有给他们任何电费的减免。气得男主人后来再打电话,就不断的骂街了,然而问题依旧。

前天天气晴朗,男主人在花园侍弄花草时弄脏了鞋子,于是索性光着脚在行车道水泥地上走动,突然觉得脚下的水泥地异常的热,停顿了几秒钟,他立刻意识到了问题的症结所在。

原来去年年末下了一场大雪,有些斜度的行车道就显得有点不太安全了。于是他打开了埋在行车道路面下面的加热装置,这个装置是240伏的电压,40安培的电流,耗电量很大。但是滑雪之后他便忘记了关掉它,这才导致每月的电费账单达到2500多块。

温哥华验房师验屋师 Victor Fan
604-722-2038
License# 55668
http://reliancehomeinspection.com/
http://home803.blogspot.ca/
微信:putiwufang

2020年3月5日星期四

验房师Victor Fan:看灯知屋主


在十多年的验房生涯中,我发现一些有趣的事情,今天和大家分享一下。

多年的职业生涯,练就了我通过看室内灯泡状况就可以大体判断屋主族裔的本领。

对于传统的本地西人,他们室内的灯泡都会保持良好的工作状态,包括厨房、卫生间甚至户外走廊的,可以说是每个灯泡都是好的。一旦发现有灯泡坏掉,他们会马上更换新的。

而我们华人屋主也非常有特点,比如卫生间里的灯,如果有五六盏的话,大概率会有两三个是坏掉的,其它保持工作正常。 我们华人朋友的想法是这样的:灯泡的确是坏了几个,但不是还有几个亮着呢吗?

最有意思的是印度屋主。印度人是我在所有族裔家里见过的对资源最为节俭的族群。屋里的灯光大都是比较昏暗的,尤其是那种让人昏昏欲睡的白炽灯。如果我验房离开某个房间而没有及时关闭这个房间的灯,印度屋主会立刻帮我关上。

记得曾经有一次验房,是印度屋主。餐厅的吊灯造型十分豪华,当我测试吊灯开关的时候,发现吊灯里12个灯泡只有一个是亮的。刚好卖方的印度地产经纪也在场,我于是随意地说了一句:只有一个灯亮。没想到这个地产经纪马上告诉我说灯泡都是好的。接下来他的动作让我惊诧不已,这个身高将近一米九的帅哥走到吊灯前,抬起手将灯泡一一拧紧,灯泡一个个被他点亮了。原来这是有意安排的!

在这里,我还是建议大家节约能源的时候采用折中的办法。既然花钱买了漂亮的灯具,就应该让它全部亮起来。否则对电来说是节省了,但是对灯具来说就造成了浪费。充足而明亮的光线,会让整个房屋的气场和感觉都不一样,这个电费应该舍得花。当我们不在某个区域活动的时候,请尽量将这个区域的灯源关闭以节约能源。

温哥华验房师验屋师 Victor Fan
604-722-2038
License# 55668
http://reliancehomeinspection.com/
http://home803.blogspot.ca/
微信:putiwufang